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中山万科新楼盘和其他楼盘比有什么优势
- 2019-03-26-

很多朋友比较关心中山万科新楼盘,毕竟也是从众多楼盘中挑选出来的,那么中山万科新楼盘和其他楼盘比有什么优势呢?

一、装修       

提起中山万科新楼盘,人们会先想到装修房。你如果去售楼处问装修标准多少钱一平,肯定得不到准确的答复,大规模采购的东西,成本不高,但你自己装修基本拿不到这个成本价。不过因为装修档次用材普通,之前还爆出地板质量问题等。所以现在万科不提精装修这个概念了,宣传上只说装修成品。       

值得肯定的是,中山万科新楼盘在装修上经常有用心的创新。例如杭州良渚未来城设置无线模块、usb充电接口、紧急呼叫按铃等等~这点是那些十年如一日造毛坯房,没有创新,设计毛病一大堆的小开发商望尘莫及的。       

综上,买中山万科新楼盘的装修房,省时省力,较人性化。       

二、质量       

说完装修,再说房子的质量。和万科工程同行交流过,内部验收严控三个问题:空鼓、开裂、渗漏。由于这些都是表面显性(非从事工程专业的普通业主也能发现)的问题,并且能通过装修覆盖掉,所以交房验收的时候除非是专业人士,否则看不出来。       

因此,比较操心的业主(可能有朋友的前车之鉴),往往在施工装修期就潜伏进中山万科新楼盘的工地,查看自家房子是否存在质量隐患。这里就开始无间道了,业主找各种办法进工地,员工潜伏进业主群堵漏洞~但是,业主耗费时间精力为开发商充当监理,实属无奈之举。       

渗漏可以说是行业通病,龙头老大也无法避免。说说身边的实例:首先我自己家没漏过,即使地板有点问题修的也很及时。但有些房子,漏了修,修了漏,至少3次,前后折腾了近1个月,没法儿住。说明渗漏不是孤例,业主论坛上应该还有很多。       

我和一个做过万科、绿城的土方老板聊过,得出的结论,如果把绿城的房子比作德系车,那中山万科新楼盘的用料和质量就是日系车。这两者的分别,你懂的~       

说到这儿想起一个事儿,以前去北京参加业内大型论坛,万科副总裁上台演讲,提及万科经常去日本考察学习造房先进经验云云。       


三、配套       

中山万科新楼盘非常舍得在生活配套上下功夫,投成本,官网上写着公司整体定位在向城市配套服务商转型。这其中被动的原因是万科拿地大部分处于未成熟区域,配套缺失,只有设置相应生活配套,项目附加值才有保证,从而保障售价和利润。       

万科造的小区配套齐全,每个小区都有商铺和会所。基本的比如玉鸟菜场、甘其食、洗衣店、水果店都是标配,生活便利。特殊的像杭州良渚文化村七贤郡,据说花了5000万改造项目周边一个废弃矿坑为公园,变废为宝。还做了一个3000方的童玩中心,花了700多万从英国进口全套童玩设备,并且全程由英国供货商公司的洋大爷手工安装。尽管羊毛出在羊身上,但万科在商业配套上的投入提升项目售价的同时,确实给业主的生活提供了便利。       


四、物业       

万科物业有口皆碑,服务好,员工素质高,细节做的到位。很多朋友买万科的房子,一大半原因是考虑物业。像帮我拿梯子缉拿逃跑的猫什么的就不一一举例了,可以打85分。好的物业,是居住舒适和生活品质的一大保证。 


五、价格       

算上装修成本,万科产品的售价比同位置周边项目略贵,综合物业及配套,我认为还是值的。不过行业老大经常带头降价,所以业主拉横幅送花圈闹事常见。这种人,涨价了也没见你们给开发商退钱啊,不害臊!       

另外,万科的二手房,由于物业加分和齐全的配套,价格还是有保障的。


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