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购买保利新楼盘需要提前准备什么
- 2021-09-29-

买中山保利新楼盘是一件大事,因为在消费金额上是比较大的,所以在买房之前不仅要学习专业知识,还有注意一些事项,那么买房时要注意哪些事项?


1、避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。


2、不要看房屋价格来区分地段的优劣。


3、不要以城市功能区判断配套成熟与否。


4、交房标准、交房时间需要看仔细。


买中山保利新楼盘流程是什么


1、挑选房源:首先根据自己对住房的实际需求,先确定房屋的大小面积和户型,然后再是地理位置、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定后面的房源。


2、缴纳定金:当挑选好合适的房源之后,确定要买就先交一笔订金,这样也体现了自己的诚意,如今的房市价格一日一个样,如果稍有犹豫,可能就无法交易了。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。


3、签购房合同:接下来是重要的一个购房步骤,签订购房合同,双方根据房屋的实际情况签订合同并且支付首付款。购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。


4、办理贷款:如果是全款买中山保利新楼盘就不需要这一笔,但是如今大多数人买房都选择贷款,所以在办理住房贷款时,要根据自己的实际情况选择至合适的贷款方式,一般的贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

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