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买一手楼盘时一定要到实地考察
- 2022-03-19-

在城市拼搏奋斗又一年的打工人,每年都会被问到,今年你买房了吗?买新房还是二手房?小编总结了下身边人的意见,发现更人倾向于买中山市一手楼盘,理由也很简单,房子新,产权年限更长。其实小编也很喜欢新房,就像“喜欢新衣服”一样,但是,因为新房较“新”,且面对的是开发商,所以买新房需要注意的事项可不少,下面来一起看看吧。


一、注意价格


当然,此处“注意价格”是指要搞清中山市一手楼盘的真正价格,而无“均价”。对于购房者来说,买房至关心的问题就是房价了,但是,在实际买房过程中,无论购房者多么谨慎,却还是会在房价上栽跟头,究其原因就在于开发商在宣传房价时,采取了隐蔽的手段,比如以楼盘均价来进行宣传,而这些所谓的“均价”,往往是楼层较低,户型较差,采光通风不好的户型。


当购房者上了当,住了进去才发现“端倪”,此时已悔之不及了,因此大家在买新房时,不要看到低价就着急交钱,而是要问清楚房源的具体价格,切莫信了“均价”。


二、注意查看五证


房子的五证,就相当于居民的身份证,试问,如若人没了“身份证”,还算是合法居民吗?房子也是如此,然而一些中小开发商在还未取得五证的情况下,就私自进行项目销售,甚至还私下进行前期排号,让购房者交诚意金,在此提醒,根据我国现行政策规定,只有五证齐全,才能进行商品房销售,若是无法提供五证,购房者可就要注意了。


万一真的不小心买了没有五证的中山市一手楼盘,那就要赶紧去补办回来,一旦你所买的楼盘永远无法取得五证,那可就算违规建筑了,随时面临着被强制拆除。


三、注意一定要实地考察


在买新房时,开发商往往会带你去看沙盘,看样板房,然而,你可知,样板房其实只是开发商画的一个美丽饼子,好看但不实用,就比如开发商故意美化样板房,想要以此来赢得购房者的好感,实际上,样板房与实际房屋可是存在差异的,如果你只看完样板房,就定下房子了,那么等到你见到实际住房时,你恐怕就要大失所望了。


因此,买房子,尤其是买新房不要觉得累,一定要多多进行实地考察,就比如采光通风是否良好、户型规划是否与样板房一样。若发现出入太大,那你至好别买了。


以上,就是本文的全部内容了,有人说,“二手卖配套,新房卖规划”,所以买二手房的话着重看其配套,买新房的话着重其规划,但小编觉得,只对一半,如果没有五证,规划再好的新房又与购房者你何干啊,因此,买中山市一手楼盘首先一定要保证上面这3项的落实,其次再考虑规划,不然,没有了五证的新房,再好,再有升值潜力,那也不是你的啊。


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