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各区教育资源潜力大的中山学区房楼盘
- 2019-06-17-

各区教育资源潜力大的中山学区房楼盘! 中山人抢学区房有用吗?“学区房”为何会被如此关注?其实“学区房”一直都成为购房者的热门话题,今天为大家整合一下中山的学区房和学校!


虽然好学校不一定能有好成绩,但是起码孩子不会学坏,小学阶段的学校教育和学习习惯都决定了孩子未来的发展。因此不少购房者购房时重视“一站式教育”,即从幼儿园开始已经谋求好的教学资源,以求保证自家孩子每一阶段的学习都能享受到优质的教育。所以一定程度上与学区划位、积分入户、积分入学等挂钩的房子,都是热点。


教育配套助推片区发展 

教育资源是一个城市发展的助推力,它是影响房价的重要因素。教育资源优越的区域自然会融入大量人口。随着人口数量的不断增多,生活配套就会逐步完善,居住氛围更为浓厚,这样的区域便会逐步成为该城市的核心区域。因此学区房的房价也能得到持久保值能力。


入读直属小学难上加难 

只能选择优质公立小学 

6月8日,中山市教体局公示了2018年参加中山市直属小学一年级招生电脑派位名单共2397人,其中中山市石岐中心小学组1264人、中山市实验小学1133人。然而石岐中心小学只有108个学位用于电脑派位,中签率仅8.54%;市实验小学只有83个学位用于电脑派位,中签率仅7.32%。


在这种直属小学挤不进去,中签率极低的情况下,家长们只能选择购买优质公立学校旁的学区房,来保证孩子有好学校的问题。


中山城区教育资源分布情况?


在中山,到底优质公办小学的标准是什么?其实很明显判断标准就是升学率!升学率高证明这所学校的师资力量雄厚,校风自然不会差到哪里去。而在中山城区,教育资源都分布系边度?来看看下面这张图。


由此中可以看到,在教育配套成熟的条件下,东区和石岐区的房价也在市区中超前。


石岐区 教育资源优越指数:5星

房价:16714元/㎡


石岐区比较为完善,聚集了不少老牌学校。其中实验小学、石岐一小、杨仙逸小学被誉为石岐区公立小学“三巨头”,其竞争之激烈让不少家长削尖了脑袋。因此,这些学校附近的房源成了抢手货。


中山周边楼盘推荐:岐江壹号主推32-168㎡平层和复式单位;万科金域蓝湾在售85-135㎡单位均价16000元/㎡;豪逸御华庭在售89-138㎡的洋房,均价18000元/㎡。


东区 教育资源优越指数:5星

房价:18500元/㎡


东区的教育资源历来受到购房者的青睐,东区的公立小学资源优质而均化,因此东区雄厚的教育资源成为了家长们口中相传的香饽饽,而楼价自然成为城区内之首。


中山周边楼盘推荐:位于石岐中心小学附近的敏捷紫岭国际在售97-127㎡洋房均价1.9万/㎡、113-183㎡别墅均价3.3万元/㎡;水云轩小学旁的远洋世家在售120-176㎡,均价24500元/㎡;而位于市一中附近的华鸿璟悦轩即将推出101-222㎡带装修洋房,预计价格2.3-2.9万/㎡。


西区 教育资源优越指数:3星

房价:15167元/㎡


西区的教育资源主要集中在小学阶段,因此相对而言学校的可选择情况一般,在房价的体现上就会比东区和石岐区两区都略低,


中山周边楼盘推荐:西区很典型的学区盘则是中山雅居乐新楼盘剑桥郡,从幼儿园、小学到初中“一站式”的教育配套,目前在售89-145㎡三四房单位,均价17500元/㎡;而在其附近的海伦时光在售96-116㎡二到四房单位,均价14500元/㎡。

南区 教育资源优越指数:2星

房价:15944元/㎡


相较于其他3个区域,南区的教育资源较为匮乏,只有三间小学和一间中学,可就读学校很少,教育配套没跟上,房价与石歧和东区相差了1-3千的距离。不过随着南区房地产业兴起,南区的教育资源有望增加。


中山周边新楼盘推荐:合生帝景城在售毛坯95-126㎡三四房,均价15500-16500元/㎡;中山碧桂园新楼盘星钻在售110㎡三房均价,16000元/㎡。


中山城区学校如何分配 

东区和石岐区这两个作为中山师资雄厚的区域,不少家长买了高价学区房后会担心片区划分有变,买了名校周边的中山学区房楼盘又暗想能不能搭上“就近入学”名校的顺风车。


那么中山城区内的学校具体怎么分配?看看这张表格,你就知道各学校的的分配情况,一目了然。因为每年的限制条件不尽相同,以上仅为2019年的招生方案,仅供参考。

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