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中山市一手楼盘该在金九银十出手买房吗
- 2019-11-08-

春去秋又来,花谢花又开。转眼已是8月末,又到了楼市的一个重要拐点,因为即将就要进入传统的楼市销售旺季“金九银十”。 相信对于“金九银十”,大家都不陌生,但是大多数人对于它也仅仅是有个模糊的概念,只知道是一个消费或者促销的节点,对其没有太详细的了解,那么不妨一起来了解一下什么是“金九银十”,它为什么会对中山市一手楼盘的成交量造成那么大的影响,消费者又该不该在“金九银十”出手买房呢?

 

金九银十是一个随时间季节而消费的金融概念

“金九银十”实际上是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。

 

所以很多的中山市一手楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。

而且“金九银十”包括房地产界,但不仅限于房地产界,其实金九银十在各行各业的都是存在的。“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语,似乎不管市场现状如何,“金九月银十月”都会如约而至。据小编所知,“金九银十”已经初现雏形了,中山多个楼盘已经在紧锣密鼓的布置,开盘的开盘,加推的加推,准备迎接即将到来的“金九银十”。

 

金九银十为何成交量大 是什么在背后推波助澜?

首先,从气候来说,8、9月份属于秋天,秋天秋高气爽的天气,能够让人心情愉悦,也比较适合外出看房。心情愉悦加上消费心理的松动,资金又不紧张的情况下,出手买房也就不出奇了。

 

再者,不可否让的一点,就是这跟商家的联合吹捧和广告效果也有关,毕竟这符合他们的利益,两季度累积的库存,有一个可以倾销出去的机会。这就像淘宝搞的双十一购物节一样,大家一拥而上,就变成了全球的购物狂欢盛宴。正所谓众人拾柴火焰高,在商家们的联合吹捧下,再加上五花八门的营销手段,金九银十就变成了真正的销售旺季。所以这也不难看出,为何“金九银十”能够经久不衰,而且每次都来势汹汹。

 

更重要的是,“金九银十”之后就要进入第四季度了,开发商面临着年底工程款项、全年销售目标、给员工发放工资、奖金、年终奖等方面的压力。那么他们在这个时间加推房源,促进销售,增加成交量也就不足为奇了。

 

再从消费者的角度来看,更多的开发商加推房源,房子的供给会增加,那么一定程度上,价格就会受到影响,理论上价格是会有一定的下降,但是现在的楼市越来越让人捉摸不透,价格会不会降,目前还不能断定。但可以肯定的是房源的增加,给消费者更多的选择,货比三家的情况下,消费者也更容易找到适合的房子,所以也有很消费者愿意在“金九银十”出手,成交量自然有所提高。

 

金九银十真的适合出手买房吗?

首先,我们从出手时机来说,中山市一手楼盘一直都有一个说法,就是无论任何时候,出手买房都是好的时机。其实说的就是房子的保值属性,毕竟以现在的楼市市场来看,未来几十年内,买房都是稳赚不赔的买卖,早买就早赚到。所以,如果你有看上的房子,又有能力拿下的话,那就赶紧出手,也不需要在意什么“金九银十”,更没必要刻意去绕开“金九银十”,时机合适就出手吧。

 

当然,“金九银十”还是有他的优势所在的,他毕竟是一个传统的销售旺季,各大开发商为了倾销他们的商品,势必会在这个期间,增加房源的供给,在一定程度上给予购房者更实惠的价格,和更多的优惠。也有利于,购房者货比三家,选出适合自己的房子,所以金九银十其实也还是个不错的出手时机。

 

我们再从中山的房价来说,中山自限购以来,经过几个月的沉淀,现在中山的房价可以说是稳中有跌,虽然跌的几乎可以忽略不计,但是起码涨的势头是抑制住了。可是也不能开心的太早,调控只是为了稳定市场,不见得就要降房价,说实话现在中山房价稳中有跌的状态能维持多久,谁也说不准。这个时候,如果你不愿意承担房价上涨的风险,那么在“金九银十”出手,或许是个不错的选择。

 

众所周知,中山自3月26日限购以来,中山市一手楼盘仿佛被上了“紧箍咒”,各项数据都在下滑,再加上各大银行收紧房贷,中山市一手楼盘迅速“降温”。而这个时候,偏偏又赶上了传统的楼市销售旺季,当“金九银十”遇上冷淡的楼市,又会产生怎样的火花呢?让我们一起拭目以待吧!

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