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万科新楼盘地王的新进展
- 2019-12-17-

对标前海!中山万科新楼盘地王新进展!将带中山房价冲新高?在中山近年拍出的高价宅地中,万科马鞍岛地块无疑是受关注项目之一。


2018年6月,万科鏖战多家开发商,以总价14.04亿元+配建111840㎡人才房一举夺得。地块折合楼面价约13786.85元/㎡,也因此成为中山新地王!同时也是首块需“现售”地块。


如今该项目再度迎来进展,直指前海。推广名为万科前海西岸。当中山地王诞生在马鞍岛,这个距离近深圳地方,究竟意味着什么?动辄10万+的前海房价,该项目售价会是前海的几分之一呢?但有一点是确定:地王项目的入市,将直接影响中山房价的格局!


对标前海高端翡翠系产品:新地王+深中通道落脚点+中山首宗需“现售”地块,生来便自带吸睛功能!


在早期的公开资料,该地块被命名为翡翠海湾。


而在今年2月份,其名称发生了变化。成了万科前海西岸。该名称也同时上线百度地图。


其旗下中山万科新楼盘销售人员的促销的朋友圈也出前海西岸项目字眼。


2018年的宣传册,该项目名仍为翡翠海湾。


如今的万科前海西岸,能突显项目的位置。


如何打造项目?便成为众多人关注的焦点!


据项目备案信息,该地块总投资达61.6亿元,拟打造高端翡翠系列产品,项目名称为翡翠海湾花园,拟建17栋高层住宅(地下二层,地上高34层)。


项目目前在建的为一排的三栋。从施工现场看到,其已建到7-8层。


翡翠系诞生于上海。后不断在全国各地落地,成为其标杆之作!

万科翡翠系是基于国内外全新的生活理念、社区环境以及建筑特色的理解和创新,所整合形成全新高端产品系。

而距离中山不远的珠海也有翡翠系产品落地了,位于珠海北围科创海岸的地块将打造成翡翠系高端产品——万科翡翠中央。

万科翡翠中央/珠海万科为什么选择翠亨新区? 

买房不是小事!很多人在考虑置业中山的时候,都会问到,翠亨新区怎样?翠亨新区可谓深入人心。

而在他们看中该区域,基本上都会有以下原因或其中之一。


位置:深中通道落脚点,更直接受益的区域。


作为中山距离深圳近的地方,自深中通道提出以来,一直备受关注及热捧。


价差:翠亨新区,不仅临深,同时毗邻南沙自贸区及珠海高新区。对比周边区域的价格,翠亨新区也尚属于洼地。


比对岸的深圳南山,翠亨新区与其相差远超一个宝安的均价!


区域

2月新房售价

深圳南山

89142元/m²

深圳宝安

62380元/㎡

广州南沙

23236元/m²

翠亨新区

15310元/m²


与隔壁的珠海唐家相比,也比不上地王的楼面地价!


据凤凰网房产珠海站统计,与翠亨新区一路之隔的唐家高地价已去到29120元/㎡。


价差之大,也因此成为无数人投资置业的首先选择。那应该怎么买?


地段!地段!还是地段!这是无数人买房信守的规律!


而对于地段,可能每个人理解都不一样。


个人觉得选择地段应该是符合自身需求。而应该包含以下一个或几个因素:

(1)优质教育等配套资源;

(2)轨道交通覆盖区域;

(3)政府重点发展区域,资金流向的地方;

(4)具有稀缺自然景观资源等。


毫无疑问,翠亨新区符合上述的多个条件。


就当前翠亨新区而言,翠亨新区起步区(马鞍岛)上暂无楼盘在售,目前已知的三块宅地,短期内暂不会入市。


即便后期入市,入手成本也会低,其售价会参考对面深圳的房价。


不过翠亨新区还有其他选择,与精明的购房者一样,房企们同样看中翠亨新区。


可谓是大品牌云集。如:保利、碧桂园、佳兆业、雅居乐、敏捷地产等均已成功布局翠亨新区。


在同等地段下,应该根据个人情况,考虑价格、品牌、物业等。


目前也有部分项目在搞特价活动,或许是低成本入手翠亨新区的好机会!


未来的中山自贸区楼盘!三万?还是破四万?我们持续关注翠亨新区!

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