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中山市一手楼盘房价的分析
- 2020-03-17-

中山市一手楼盘的房地产市场格局可以分为五个组团。其中石岐区、东区、南区、西区、沙溪、港口、五桂山为中心组团;东凤、南头、黄圃和埠沙为北部组团;小榄、古镇、东升、横栏、大涌为西北组团;三角、民众、火炬、南朗为东部组团;板芙、三乡、神湾、坦洲为南部组团。我们现在看到的这个图是中山市2019年12月的各镇区一手房成交房价图。


中心组团:11950-21180元/㎡,低的是沙溪,高的是东区。


北部组团:9420-10500元/㎡,低的是埠沙,高的是东凤。


西北组团:10000-14243元/㎡,低的是大涌,高的是小榄。


东部组团:10667-16152元/㎡,低的是民众,高的是火炬。


南部组团:10150-15308元/㎡,低的是神湾,高的是坦洲。


我们再来看一下中山市一手楼盘房价的几个区间。中山所有镇区的房价都已经超过9000元/㎡了。其中:


9000至10000以下的仅有埠沙和黄圃2个镇区,在24个镇区中占8%。


10000至12000以下的有9个镇区,占37.5%。


12000至15000以下的有7个镇区,占29%。


15000至20000以下的有4个镇区,占17%。


20000以上的有2个镇区,占8%。


我们看到,在中山市一手楼盘市场上12000元/㎡以上的镇区共有13个,占54%。而低房价9420元/㎡和高房价21180元/㎡的中位数是15300元/㎡。

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