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5大深中通道楼盘出口沿线一览
- 2020-04-02-

5盘破2万!8新盘将入市!5大中山深中通道楼盘出口沿线一览!深中通道建设如火如荼,每个推进动作牵动人心。尽管目前“深中热”已经稍有退烧,但深中通道路线以及出口的规划,始终对楼盘们造成影响。今天,小编对此进行吐血盘点整理。(注:目前出口未定,规划随时有变,仅供参考)


网上关于深中通道中山出口盛传“5出口”的说法,分别是:马鞍岛出口、黎村出口、博爱路出口、城轨中山站出口、港口出口。


这个说法来自于早期中开高速规划路线,但根据新规划的交通路线图来看,深中通道在中山出入口,不止5个。


买房跟着交通规划走,深中通道出口附近的中山深中通道楼盘依然是置业热饽饽。


本篇,整理了“深中通道中山5出口”周边一手盘报价,以供置业参考。


本文所选中山深中通道楼盘参考:以百度地图显示距离出口3公里,驾车肯定在5分钟内。此外,因部分规划路线还未确定,或有所偏差。


马鞍岛出口作为深中通道在中山的落脚点,马鞍岛上必定会设出口。


比如,从深中通道转入翠亨快线,需要先下高速(过收费站),若接驳中开高速,则无需下高速。


目前马鞍岛出口周边,有2个住宅项目,万科西湾汇和中兴智慧城,均为待售。


作为翠亨新区的起步区,马鞍岛上,中山纪念小学已现雏形,翠湖公园一期已扩容开放,占地500亩的翠亨我国湿地公园将验收,东部儿童公园已动工,各个项目建设热火朝天。


黎村出口:火炬区黎村出口是中开高速接驳深中通道后的一个出口,可以说是连接火炬中心区与深圳的重要出口。


出口位置处于火炬区黎村,目前已经在动工。


周边2公里范围内,仅有2个一手盘,两盘产品类型完全不同,价格也相差较大。


中山深中通道楼盘/产品/价格(万/㎡)

福晟钱隆华府103-126㎡/1.68

方直香山墅86㎡/2.3


黎村出口作为中开高速在中山的一个出口,目前已经在动工阶段,可以在黎村看到桥墩。


博爱路出口是中山城区高速出口,同时也是翠亨快线的起点,也可以是翠亨快线接驳深中通道的出口,多线交汇,交通优势强劲。


博爱路沿线楼盘众多,目前距离出口5公里的一手盘,就有9个,其中4个还未入市。


中山深中通道楼盘/产品/价格(万/㎡)

保利林语87-90㎡/1.25-1.45

万科柏悦湾200㎡/2.3-2.6

远洋新天地89-120㎡/2.1-2.2

永怡聚豪园103-185㎡/1.65

金色年华100-125㎡/2.0-2.1

君华硅谷80-135㎡/1.5

浩昌悦景湾85-110㎡/1.5

万科金域中央135㎡待定

越秀星汇品峰46-70㎡/1-1.1

颐安御品公馆待定待定

傲峰花园待定待定

华鸿璟悦轩待定待定


博爱路靠近东区,占有肯定的区位优势和优质配套,因此房价也是全中山更高更稳的片区之一。


城轨中山站出口为中开高速出口,目前仍在规划中,位置大致为城轨中山站位置。


城轨中山站周边交通规划比较多,有世纪大道沙濠路道路工程(含隧道)、康华东路(公园路)、中开高速等,有待进一步动工落实。


城轨中山站出口附近仅有3个一手盘,其中2个尚未入市。


中山深中通道楼盘/产品/价格(万/㎡)

融创东城首府83-115㎡/1.65

宝能湾区90-116㎡待定

鸿瑞花园待定待定


目前城轨中山站周边还有大量空地,未来广中珠澳高铁设站、广州地铁18号线也将引入,潜力也不小,将建设成什么样,值得期待。


港口出口,实际上就是中山北高速出口,是中江高速延长线在新隆立交的出口。也就是说,港口出口是已经是现有的高速出口。


从目前交通路线来看,更有可能是中江高速接驳广澳高速,再通过中开高速直通深中通道。


港口出口附近多个一手盘在售,洋房价格区间在1.45-1.6万/㎡之间,公寓均价在2万/㎡左右。


中山深中通道楼盘/产品/价格(万/㎡)

碧桂园卓越协信天际89-139㎡/1.45

敏捷领航公馆40-75㎡/1.68

保利国际广场101-171㎡/1.45

上乘世纪公园55-117㎡/1.5-2.2

富元港景峰89-119㎡/1.6

中海世纪荟20-60㎡/1.9


港口出口的周边片区,是比较成熟片区,周边虽然有村庄,但是也有大量楼盘项目,居住氛围将进一步加深。


值得一提的是,中开高速是接驳深中通道的重要高速,目前中山段走向仍未明确,落实后定会有更多出口,以上讨论只是基于其中一种走向方案。对中山深中通道楼盘感兴趣的朋友欢迎来咨询我们!

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