Banner
首页 > 新闻动态 > 内容
三口之家应选择什么样的万科新楼盘
- 2020-09-29-

购房者在选择中山万科新楼盘的时候要充分考虑自身需求以及家庭需求的,那么三口之家怎样选户型呢?


三口之家至少要买或者换个两居室,如果你考虑到父母替你带孩子,或者有个单独的工作学习空间,那么三居室就成为标配了,如果财力有限,可以考虑90-100平米的小三居。


房屋面积怎么算


不同的人对于房屋面积的理解也不相同,但是对于房屋面积的几个专用名字大家一定要了解,这样才能清楚的指导房屋面积包括哪些,是怎么计算的?首先是建筑面积,房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的长久性建筑。其次是套内面积,房屋的套内面积包括套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。


通常情况下,建筑面积都是要大于套内面积的,而建筑面积和套内面积的差就是公摊面积了,公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。


买房要怎样选户型


1、注意格局要方正:


中山万科新楼盘的格局方正能让空间的利用率达到更高,因为方正的户型边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。


2、注意房屋尺寸:


大家在买大户型时要注意房子的尺寸问题,大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。举例说明:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。


3、开间与进深影响采光通风:


开间指的是房间的宽度,一般是在3至3.9米之间。房子的进深是指房间的长度,一般需要控制在五米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

版权所有:中山市鑫众友信息咨询有限公司  技术支持:中山网站优化手机版