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购买一手楼盘的首付款什么时候给
- 2021-08-26-

购买住购买中山市一手楼盘的过程中不是要一次性支付资金,而是贷款购买住宅需要支付首付。因此,很多人在买房时都不清楚:首付款什么时候交合适?


一、买房首付款什么时候交合适?


一般来说,在选择贷款购买的情况下,在签订商社买卖合同(包括商社预售合同)后,可以向房地产经纪人支付首付,开发人员可以发行首付收据。然后,购房者可以通过购房合同、首付收据等资料向银行申请住房贷款。换句话说,简而言之,先签合同,然后再给中山市一手楼盘付首付。


二、买房交首付时要注意什么?


1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证。

有许可证的话,开发者有土地使用证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证等,这是购买者能否制作票的重要证明书。另外,购买时需要注意购买的大楼号码是否在预售范围内。


2.必须注意合同的标准是否房屋买卖合同文本。

签订合同时,必须选择房地产管理部门一致印刷的标准房屋买卖合同文本,按合同文本中记载的条款逐一填写。记住!请记住!千万不能大意。


3、必须注意合同条款中双方填写的内容权力和责任是否平等。

一些开发人员的合同文本事先填写,补充条款也填写,在这种情况下,购房者必须提高警惕!因为这种填写的合同文本大多有权力责任不平等的条款。一旦出现这种情况,购房者一定要提出自己的观点,千万不要草率行事。


4.必须明确约定支付方式。

合同中约定支付的金额、期限、方法、违约责任等。一些开发人员不是先签订合同,而是先向购买者支付一定金额的存款,只给购买者发票,一旦发生纠纷,购买者就很难在追究责任方面作证。


5、一定要约定交房日期。

其实,在日常生活中,开发人员经常因资金不足而推迟交房。但是,一些开发人员在预售合同中只写竣工日期,不写交货日期的水电设备后,质量检查合格后,住宅区的辅助完成后交付房屋等模糊的语言。


对此,购房者在签订合同时,必须明确规定交房日期为某年某月某日,明确记载开发者不能按时交房所需的责任。这样,可以保障自己的利益,将来维权也很方便!


以上是关于中山市一手楼盘首付款什么时候合适的意见。总之,买房子的人一定要擦眼睛买五证俱全的房子,保证自己的合法权益不受损害!

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