arrow_top
Banner
首页 > 新闻动态 > 内容
初次选择楼盘应该要注意什么
- 2021-08-26-

对于很多没有中山楼盘在售经验的人来说,买房的时候,要看些什么、问些什么,可能并不是很清楚。下面,从怎么选楼栋、选户型、选楼层、以及在售楼部要问些什么等4个方面,进行了相应的解答,供大家参考。


一、选楼栋

  

看楼间距大小,前后楼间距影响采光、通风、私密性,左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋,正对马路或小区大门的房慎选,以避开噪音和汽车灯光。很多小区太大,导致从家到公交站、站的距离太远。因此,要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外,中山楼盘在售的景观视野如何也不可忽视,比如可观小区水景或湖景。


二、选户型


关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。


三、选楼层


低中高楼层各有优缺点,要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层,年轻人偏爱高层,但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外,经济情况不可忽视,楼层越高,价格越贵。此外,要考虑消防安全,很多城市的消防云梯是50米,高可以到达17层楼的高度。现在电梯惊魂的事件时有发生,高楼层的住户对电梯的依赖度高,买房的时候,要考虑电梯的品牌、运行速度和安全。


四、要问售楼员哪些问题?


物业费多少?房屋的价格是多少?是按照套内面积还是建筑面积,来计算房屋的价格?交房时间、公摊比例、梯户比(一梯两户、两梯三户/四户或多户),以及停车位问题(地上车位、地下车位或地上地下车位均有,车位比多少,收费标准,可租可售或只租/只售,是否人车分流),都要考虑。人车分流简单的说就是行人走行人的道路,车辆走车辆的道路,人、车互不干扰、互不影响。


中山楼盘在售是一件大事,要考虑好各个方面。实际买房时,由于资金等各方面的限制,往往是不能面面俱到的。但在买房前,各方面的事项都要提前了解好,考虑**,在实际买房时,依据实际情况,有所取舍,选到适合自己的、让自己满意的房子。

版权所有:中山市鑫众友信息咨询有限公司  技术支持:中山网站优化手机版