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中山深中通道楼盘意味着什么呢
- 2019-03-25-

中山,古称“香山”,广东省地级市,全国5个不设区的地级市之一。1925年,为纪念孙中山而改名为中山县,位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处,北接广州市番禺区和佛山市顺德区,西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区,东南连珠海市,东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。中山是我国历史文化名城,发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头。截至2018年底,中山市下辖6个街道和18个镇,分别是石岐街道、东区街道、西区街道、南区街道、五桂山街道、中山火炬高技术产业开发区、黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、东升镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、民众镇、南朗镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇。中山市面积1800平方公里,户籍人口170万,常住人口约332万,2018年GDP为3632.70亿。中山深中通道楼盘意味着什么呢?

中山市北与佛山顺德区和广州南沙区相邻,西与江门隔西江相望,南边靠近珠海和澳门,东与深圳和香港隔海相望。看下图中山各镇区GDP排名可以看出,中山的强镇区基本分为北部中部南部三个区域,北边强镇区古镇、小榄、东凤、南头、黄圃靠近广州和佛山,南边强镇区三乡、坦洲靠近珠海和澳门,而中山中心区域火炬开发区、石歧、西区、东区要想发展必须打通深中通道,离香港和深圳近点。如果深中通道修好的话,中山市离粤港澳大湾区的核心三角都很近,在广东省唯独一家由此独特地理优势位置,北与广州和佛山接壤,南与珠海和澳门接壤,东边通过深中通道与深圳和香港接壤。2017年11月3日,深中通道桥梁工程施工图设计已通过专家审查,桥梁工程将在2017年年底实质开工,项目建设将全面转入实质性的施工阶段,预计2024年建成通车。深中通道还有五年才能修好,到时中山开车到深圳只有半个小时,比以前绕虎门大桥两小时车程可节约1.5小时。但是深中通道过桥费用过高的话,深圳上班中山居住并不适合,所以这点对于深圳客户自住和投资中山房产必须要考虑的一点,不过深中通道肯定是中山又一次腾飞的机会,会让中山深中通道楼盘发展的更好和具有更高的投资价值。

中山面积也不大,只有1783平方公里,比深圳小213平方公里。。其中超过一半的GDP来源于第二产业,也就是说是制造业撑起了中山的半边天,毕竟是广东制造业四小虎之一。,深中通道确实可以加持中山的发展,深中通道直接连接的是深圳的黄金区域宝安西乡,这个地方5公里范围可以到达前海自贸区、宝安中心、深圳宝安机场。前海不仅是现在深圳的中心,更是深圳的未来,因为以前海为代表的南山是深圳高新科技扎堆区。而深圳通道的开通,作为以制造业为支柱的中山,地价房价劳动成本更低中山,将会给深圳产业转移又提供了一块宝地。深中通道通车后,将成为连接粤港澳大湾区东西岸的核心通道,中山、尤其是火炬开发区的地理优势将被彻底激活,在珠三角城市群中担当贯通南北、承东启西的角色,珠江口门户城市和交通桥头堡的地位得以确立。深中通道通车后,将成为连接珠江东西岸的重要通道,从中山快速直达深圳,通勤时间由以往2小时缩减为30分钟。 除了大大减轻虎门大桥的交通压力外,更彻底改变粤西方向湛江,茂名,阳江民众出入深圳必经虎门的交通瓶颈。

中山市位于珠三角西岸中心位置,但由于缺少铁路、机场和深水港,而且与东岸连接不便,区位优势一直无法有效发挥。《纲要》提出建设包括深中通道等的现代综合交通运输体系,将有利于中山便捷享用周围五大机场(广州、深圳、珠海、香港、澳门)和四大深水港(广州南沙、深圳盐田、香港葵涌、珠海高栏)。深中通道是是连接广东自贸区三大片区、沟通珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大功能组团的重要交通纽带,是粤东通往粤西乃至大西南的便捷通道。深中通道的建成,必然会加强珠江口东、西两岸人才的交流,并形成新的人才分布格局。中山应抓住这一机遇,深入研究自身产业、服务、环境、体制等优势和发展需要,制订中长期人才培养引进计划,树立目标,明确路径,不断完善政策体系、市场体系、法规体系三大支撑点,努力促进,形成自身需要的人才流。明晰中山交通定位,打造粤港澳湾区交通枢纽认清中山市交通现状和问题,打造区域性综合交通枢纽。深中通道建设使中山的区位优势进一步突显,带来中山的投资格局发生重大变化。需要根据主导产业转型升级方向、结合广州和深圳优势产业,抢抓深中通道建设机遇,重新谋划产业布局,为深圳资本来中山投资提供便利的平台。通过增加利用深圳间接引资的机遇,推进深中金融产业园建设,加快与深圳金融和产业对接合作,推进更多中山优质企业进入新三板挂牌,到深交所上市直接融资,实现金融同城化。通过“大产业、大服务、大旅游”的战略思路,打造与深圳对接的优质工作生活软环境。加强中山与深圳、香港联动,共建优质旅游圈,把旅游业建成中山国民经济的支柱性产业和幸福导向型产业,吸引国内外游客和投资创业者,扩大中山城市价值认同,在此基础上,吸引高端人群聚集,带动城市素质提升,进而影响城市产业层次,提高中山深中通道楼盘竞争力。

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